随着城市化进程的不断发展，许多地下车库、地下室、地铁等等对底下空间进行综合利用的建设已经成为了现代社会的标治。但近来地下车库渗漏水、地下室渗漏水、地铁隧道漏水、综合管廊漏水、人防工程漏水等渗漏现象频发，且很难彻底治理。

地下车库渗漏水原因有很多，初步可以总结为以下两点：

一、工程的设计和施工对防水工程重要性认识不足，认为渗漏水对结构安全的影响不大，因此在设计施工中对防水工程的程序简单化处理，且未制定有效的防水方案，导致工程结束后，频繁出现渗漏水问题；

二、在施工过程中，施工质量不良

1.水灰比、添加剂使用不当，造成混凝土水化热过高，徐变过大，到时墙体产生裂缝，

2.混凝土振捣不密实，施工缝交接部位后续混凝土施工处理不当导致留下通透缝隙，

3.防水卷材收到外部荷载作用，自身产生开裂裂缝，或在施工过程中搭接缝粘接不牢，导致产生漏水，

4.由于钢筋密集，导致混凝土在浇筑过程中出现振捣不到位或不能进入，从而形成空洞生成渗水通道，

5.后浇带、施工缝、底板与剪力墙交接部位处理不当，导致大多数墙体及根部出现渗漏水现象；

由于以上原因，导致底下车库渗漏水的情况主要有：混凝土施工缝漏水、穿墙管周边渗漏水、变形缝漏水、结构墙体裂缝渗漏水、底板向上返水、伸缩缝漏水等。

地下车库伸缩缝漏水

地下车库侧墙漏水

地下车库顶板漏水

对以上情况，传统治理方法有：

高压注浆堵漏，对裂缝形成化学粘结；对表面的孔隙形成高强度锚栓；高压力的推挤下填充所有裂缝；

涂抹砂浆防水剂；

粘贴防水卷材等……

但这些传统的治理方案一直存在缺陷：

纯压式灌浆，虽施工简单，施工速度快，但不利于裂隙的填充且浆液的扩散半径不大；循环式灌浆，施工复杂，施工速度慢；两种注浆都易对墙体造成破坏，且随着时间的推移还是会漏水，无法根治。

砂浆防水剂属于刚性防水材料，施工后厚度非常薄，无法达到足够的防水厚度和强度，若在潮湿或粗糙的基面施工，容易造成与基面脱离现象，复发几率大，且没有延展性，无法对一些动态裂纹进行堵漏；

防水卷材虽为柔性防水材料，可以用于机构变化大的防水部位施工，但是品种繁杂，各品种性能和施工方法差异性很大，必须由专业人员、专门工具进行施工才能达到要求，且卷材粘结剂自身寿命不长，卷材犹新，但粘结剂已经衰败。

地下车库高压注浆后仍然漏水                砖墙结构漏水粘贴丙纶无效

普通发泡聚氨酯注浆后依然漏水          剪力墙注浆以后依然出现慢性渗水

郑州赛诺建材有限公司坚持科技创新，弥补传统技术缺点，专注解决各种施工难题。20年工程水密封技术，12年世界500强跨国公司工程咨询背景，技术的可靠性和耐久性得到了全国各地项目和时间的验证。

相较于传统治理地下室漏水、底下车库渗漏水问题的治理方法，赛诺技术在弥补传统技术缺点的同时，对以下情形更加擅长：

1.混凝土注浆后仍然渗漏水，或注浆后又反复产生许多新漏点；

2.砖混结构渗水漏水；

3.混凝土大面积慢性渗水而找不到漏水点；

4.不适合注浆的维修堵漏工程（混凝土强度低，结构疏松，蜂窝麻面，厚度较薄，结构是空心板等其他原因）

5.感觉传统注浆堵漏程序复杂，想简化施工程序，节约时间的防水维修堵漏工程；

6.使用堵漏王或其他材料效果不佳的各种疑难渗漏水工。

案例展示：

郑州赛诺建材有限公司的专业技术对青岛地下车库漏水的治理

郑州赛诺建材有限公司的专业技术对乌鲁木齐地下车库侧墙漏水进行治理

郑州赛诺建材有限公司的专业技术对湖南车库顶板及侧墙渗漏的治理

郑州赛诺建材有限公司的专业技术对苏州底下车库伸缩缝漏水的治理

材料性能详解：

YYA特种防水抗渗浆料

YYA各种防水抗渗浆料是一种专业由郑州赛诺建材有限公司研发，可在渗漏水的混凝土、砖墙、石头、砂浆等基层上背水面带水施工，快速治理混凝土，砖墙局部或大面积渗漏水、出汗、潮湿及各种疑难渗漏，抗渗性能好，强度高（7天可达到C30以上），耐高低温（-40—200℃），粘接力强，不起层，不开裂，耐紫外线，耐老化，不易被破坏，无搭接缝施工，可靠性高，已通过国家建筑材料测试中心的检测，被列为中国工程建设重点推广应用产品，是耐久性防水的最佳选择。

上面漏水下面治，外面漏水里面治，无论哪种情况，都可以在背水面轻松解决渗漏水问题。

常用于对大面积混凝土渗水或大面积砖混结构渗水基面的处理。

YY16闪凝浆料

YY16闪凝浆料由郑州赛诺建材有限公司研发，为无机高强度抗渗材料，用于混凝土局部漏水或砖混结构漏水的预处理，既能和混凝土基层结合好，又能与YYA特种防水抗渗浆料结合好。

YYH防水浆料

郑州赛诺建材有限公司研发，为有机高强度浆料，粘结力强，抗渗性好，常用于建筑内防水的防水抗渗处理，形成高抗渗层，用于应对大的水压。

YY17特种莱卡树脂

YY17特种莱卡树脂由郑州赛诺建材有限公司研发，双组份，不需溶剂稀释，底粘度，粘接力强，弹性好，渗透力强， 且具有良好的韧性，是一种新型的弹性莱卡树脂材料，适合干湿交替环境，弥补了普通发泡聚氨酯无法在碱性环境下与混凝土发生牢固粘结的缺点，能够适应PH值12以上的碱性环境而不与两侧混凝土脱离；良好的流动性和弹性，能有效渗入到最小的毛细孔内，可以填充、密封所有的空腔和裂纹，可以应用到所有的混凝土静态裂纹漏水，和大多数动态裂纹漏水。

YYR伸缩缝专用密封材料

YYR伸缩缝专用密封材料是一种防水性能与柔韧性俱佳的用于建筑伸缩缝、沉降缝、变化幅度较大的缝隙防水专用密封材料，由郑州赛诺建材有限公司生产，单组份，可以在低温状态下保持极强的粘结力，与混凝土、砖墙、石头、金属、塑料、皮革等各种基层紧密粘结密封，防止水分的渗入。即使建筑物伸缩缝或变形缝沉降伸缩变形幅度较大，也不容易与基层脱离。

裂纹渗漏一涂灵

裂纹渗漏一涂灵由郑州赛诺建材有限公司研发生产，粘接力强，防水抗渗性能好，可在建筑背水面处理暂时无明水的裂纹渗漏水。该材料可用于建筑工程的内防水处理，以及防止裂纹二次开裂引起的渗漏水。改材料施工简单，速度快，耐久性好，可靠性高。

郑州赛诺建材有限公司成功治理了大量地下车库渗漏水、地下室渗漏水、综合管廊漏水、地铁隧道漏水等地下工程渗漏水问题。郑赛技术坚持科技研发，技术创新。提供一对一的专家技术咨询服务；专业技术团队根据现场渗漏水情况，提供疑难工程问题系统的可靠的耐久性解决方案；采用高端技术产品提供工程施工一站式服务。

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