某住宅小区地下室防水
　　1.编制依据
　　（1）根据GB50208－2002《地下室防水工程质量验收规范》。
　　（2）根据GB50108-2001《地下工程防水技术规范》。
　　（3）根据××建筑有限公司的计图纸×及图集国标02J301等进行编制。
　　2.工程概况
　　××住宅小区工程由××企业集团股份有限公司开发，由××市××建筑工程公司承建，防水工程由××科技股分有限公司施工。地下室建筑面积为25560m2。
　　地下室底板、侧墙及顶板外露部分防水工程采用Ⅰ型聚脂胎砂面SBS改性沥青防水卷材(4mm厚)，地下室消防水池为水泥基渗透结晶性防水涂料。
　　该工程工程量大、工期紧，应紧密配合土建施工单位的施工。
　　3.施工组织机构
　　我公司针对此工程的重要性，公司将该工程纳入一级目标管理，决定派施工经验丰富、具有国家二级项目经理资质的项目经理和技术管理水平高、责任心强的项目副经理及技术负责人组成项目经理部驻守施工现场，对关键部位和特殊部位亲自把关，公司各职能部门定期到现场监督检查。项目部在公司的统一管理下完善各项管理制度，严格按照项目法进行本工程的施工和管理。项目经理部的成员相互间配合默契，保证在项目经理的直接领导下，做到有计划地施工和管理，确保工程项目的质量、工期和安全文明施工，达到建设方满意的效果，真正体现企业水平。
　　（1）施工班子人员配备见表1。
　　表1 施工班子人员配备表

　　（2）施工组织机构。

　　4.施工进度计划
　　（1）施工段的划分结合工程具体情况，以土建划分的施施工段为本工程的施工作业流水段。各施工段实行工作交叉作业。
　　（2）施工工期按甲方要求完成。
　　（3）劳动力的配备及工种配合。此防水施工方法由防水专业人员操作，根据工作面大小配备人员，每2000m2的施工配备一组人员，每组人员6人，二人清理浮灰，二人配料运料，二人涂抹防水层。防水施工队人员组成，应具备以下条件：
　　1）施工队具备××省建委审核的“资质证书”。
　　2）施工技术人员必须持证上岗。见《劳动力需要计划》表。
　　3）施工工具的准备见表2。
　　表2 主要施工用具

　　   　　   　　   　　    　　   　　    　　   　　5.防水工程设计
　　（1）设计原则。××住宅小区地下室防水工程，本着“以防为主、多道设防、刚柔结合、节点密封”的设计原则，施工应做到贰级防水施工程序。
　　（2）具体设计要求
　　1）地下室防水。
　　①混凝土垫层。
　　②1︰2水泥砂浆找平，阴阳角抹成弧形，基层平整不得起砂现象，达到要求强度。
　　③地下室防水层的阴、阳角，管子四周及后浇带做加强处理。
　　④地下室底板、侧墙及顶板外露部分设计为I型聚酯胎砂面4mm厚SBS改性沥青防水卷材。
　　⑤水泥砂浆保护层（土建施工保护层时必须做好成品保护措施）。
　　2）地下室消防水池。
　　①钢筋混凝土基层。
　　②1︰2水泥砂浆找平，阴阳角抹成孤形，基层平整不得起砂现象，达到要求强度。
　　③地下室防水层的阴、阳角，管口四周做加强处理。
　　④地下室消防池为郑州赛诺建材的YYP特种水泥渗透结晶型防水涂料（每平米用量不少于0.8kg）。
　　6.地下室防水工程施工方案
　　（1）施工流程。验收基层（找平层）→基层清理→涂刷底涂→细部处理（附加
　　层）→铺贴SBS防水卷材→接缝收头处理→防水保护层（下道工序）。
　　（2）防水施工方法。
　　1）清理基层。基层表面凸出部位铲平，凹陷部位应用郑州赛诺建材的YYH聚合物砂浆填平（由土建方负责），并不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮、翘起等缺陷。如沾有砂、灰尘、油污应清除干净，阴阳角处应做半径不小于50mm的圆弧。
　　2）涂刷底涂。涂刷基层处理剂时必须要均匀一致，不得有露白处，切勿反复涂刷，干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道工序。
　　3）防水卷材施工。火焰加热器的喷嘴距卷材面应适当，幅宽内加热应均匀一致，加热至卷材表面光亮黑色为度。熔化不够影响粘结强度，加热过高改性沥青老化变焦，不但失去粘结，且易烧穿卷材。卷材表面热熔后立即滚铺，铺贴应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲；滚铺时应排除卷材下面空气，使之平展，不得皱折，应辊压粘结牢固。搭接缝部位宜以溢出改性沥青热熔胶为度，并应随即刮封接口，使接缝粘贴严密牢固。采用条粘时，每幅卷材的每边粘贴宽度不应小于100mm。
　　4）复杂部位防水处理。
　　①阴阳角加强层处理。在基层处理剂干燥后，以阴阳角为中心两边宽度均为250mm（此项工作在铺贴大面积防水前施工如图1所示）。
　　图1 阳角处理方法
　　②底板侧立面与剪力墙接头处理（图2、图3）。先在底板侧立面与底板平面的阴、阳角做防水增强层。在做挡土墙防水时，上口平面应预留250mm不能铺粘，为以后剪力墙作防水层搭接。

　　图2 地下室筏板侧墙防水示意

　　图3 地下室外墙防水大样
　　③塔基坑防水处理（图4）。待塔基坑内的阴、阳角做氯丁胶乳化沥青一布四涂防水增强层做完后，上沿口每边预留300mm的搭接材料，以后与底板卷材热熔粘接。（所留接头需由土建方加强保护），在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阳角，不应空鼓。

　　图4 塔机基础防水施工节点大样
　　④剪力墙穿墙孔处理（图5），用热熔型密封膏作密封防水处理后，周边各加宽250mmSBS改性沥青防水卷材防水层。

　　图5 穿墙孔节点图
　　⑤电梯井基坑及集水坑防水处理（图6）。在电梯井基坑防水施工前，应对基坑内的各个阴、阳角部位做防水增强层处理，在阳、阳角交汇处的防水增强层应无翘边和空鼓现象，后做电梯井基坑的大面防水层。

　　图6 电梯井、集水坑防水处理
　　⑥独立柱基的防水处理（图7）。待柱基坑内的阴、阳角防水增强层做完后，由柱基坑内向外做大面积的防水层。

　　图7 独立柱基防水节点做法
　　⑦抗浮锚杆防水处理（图8、图9）。先在桩头与垫层之间涂刷1.2mm厚缓凝型堵漏剂，然后涂刷1:1.5JS涂料1.2mm厚，整体做4mm厚SBS改性沥青防水卷材，卷材做好后，在卷材与桩头的收头处用SBS卷材同性的SBS涂料涂刷密封收头。防水卷材在抗浮锚杆的钢筋处选择短边将其割开，绕过钢筋后进行铺贴，最后在被割开部位的面层上作一道加强层。

　　图8 抗浮锚杆防水节点大样

　　图9 防水卷材在抗浮锚杆钢筋处的大样（平面）
　　⑧后浇带的防水处理（图10）。在处理完后浇带的阴、阳角防水增强后，防水卷材应顺着后浇带的延伸方向施工。不宜横向铺贴卷材，如出现后浇带高、低跨时，应处理好转角处的防水细部处理。

　　图10 地下室底板后浇带防水节点大样
　　⑨大面积铺贴防水层。将卷材向前滚铺贴及压辊进行压实处理。滚压时应注意不要卷入空气和异物，平面与立面直接时应由下至上铺贴并使卷材紧粘阴角，不允许有明显的空鼓现象存在。搭接宽度为横向搭接、纵向搭接不小于100mm。各层卷材的压边宽度不应小于100mm，接头宽度不应小于100mm。上下层卷材的压边要相互错开1/3幅宽，即30～50cm。上下层及相邻卷材的接头要相互错开30～50cm。在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm。卷材防水层施工完成后应仔细检查，特别是接头部位应认真检查。
　　（3）地下室消防水池施工方案。
　　1）清理基层→润湿基面→水泥基渗透结晶防水材料施工→保护层。
　　2）清理基层。基面必须干净、平整，基层凸起部分应铲平，并不得有起砂、脱皮等缺陷。
　　3）郑州赛诺建材YYP水泥基渗透结晶型防水涂料施工。
　　①本品为25kg袋装，在干净的容器中倒入6.5L清水然后倒入干粉，用电动搅拌机打成均匀稠状，置放5min后，再用搅拌机均匀搅拌，即可施工。
　　②防水涂料施工应符合下列规定。
　　a.涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂。
　　b.涂膜应多遍完成，涂刷应待前层干燥成膜后进行。
　　c.每遍涂刷时应交替改变涂层的方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～50mm。
　　d.涂料防水层的施工缝（甩茬）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净。
　　e.涂刷程序应先做转角处、穿墙管道等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷。
　　③本工程施工涂刷涂膜为两至三遍成活，垂直和横向涂刷，涂刷时采用半硬棕毛刷（严禁使用涂料毛刷涂刷），硬毛刷所携带的浆料可以有效的进入基面的微孔和毛细孔中。第一道涂层施工：用半硬棕毛刷均匀涂刷，涂刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄，才能使涂料渗透到基层，涂刷时应根据施工面积大小，形状和环境，统一考虑施工退路的涂刷顺序。第二道涂层施工：在第一道涂层固化12h后，再在其表面涂刷第二、三道涂层，涂刷方法同第一道的涂刷方向垂直，重涂时间的间隔，由施工环境温度的固化反应的程度(以手触不粘为准)来确定。第二遍涂刷交替均匀覆盖，严禁漏刷。直到涂层达到规定厚度。
　　4）当防水涂膜施工完成并经验收合格后应及时按设计要求做保护层。
　　（4）确保卷材防水地下室工程质量的主要措施。
　　1）要根据工程的具体情况，选择符合要求的防水材料，严把质量关，对防水薄弱部位应做两道防水卷材层。
　　2）严格按照施工操作规程进行每一个防水分项工程的施工。对沥青胶的熬制要严格控制温度和配合比；卷材的铺贴方法要正确，接头和压边的尺寸满足要求，并粘贴牢固，对于防水的薄弱处要增铺一道防水层，砂浆保护层要铺均匀，厚度一致，特别注意立面墙上砂浆的质量。
　　3）地下室卷材竣工后，禁止在其上凿眼、打洞或做安装、焊接等操作，以防破坏卷材造成漏水。
　　（5）地下室立墙防水施工。在立墙防水卷材施工时，首先应找到挡土墙平面预留的防水卷材接头。由下向上实行卷材满贴法施工，在立墙的转角处做好防水卷材的增强层（做法与阴、阳角部位防水增强层处理一致），在立墙与地下室的顶板转角处应将剪力墙的防水层预铺贴防水卷材250mm，宽在顶板面才能为以后顶板作防水层接头（所留接头需土建方加强保护）。
　　（6）地下室顶板防水施工。
　　1）在顶板连接周边建筑物、柱的防水处理（图11、图12）。在阴、阳角处理做防水增强层后再做大面积防水层。

　　图11 顶板与室内（无墙柱）防水节点

　　图12 顶板与室内（有墙柱）防水节点
　　2）顶板与建筑物的沉降变形缝，应在建筑物上做好卷材收头处理，凹槽防水应顺凹槽铺贴U形防水层，凹槽的两边做密封接头处理。
　　3）地下室顶板与建筑物外墙防水高度应高于顶板覆土物表面500mm，做法与屋面女儿墙防水做法一样。
　　7.成品保护
　　（1）地下室防水层验收合格后，再做保护层。
　　（2）做保护层时，应做到成品保护如下。
　　1）严禁斗车入内。
　　2）请勿将成品碰撞、拖挂，以免破坏防水层。
　　3）如有防水破坏及时用密封膏进行修补加强处理。
　　8.保证工期措施
　　（1）组织保证措施。严格实行项目施工管理，委派具有丰富目标管理经验和拼博精神的项目经理，并与建设、设计、监理及承建单位紧密配合，严格按照施工组织设计进行施工，保证总进度如期实行。
　　（2）完善资金和材料供应的保证措施。公司材料部门全力保证各种防水材料的供应，做到材料质量合格进场及时，满足工程进度的需要，及时解决施工生产中出现的问题。
　　（3）在整个施工过程中，除采用行政手段外，还要采用经济奖罚手段进行管理，以确保工程按期完成。
　　（4）一次性验收达到标准，做到不返工。
　　9.质量保证措施
　　（1）质量目标。按GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》规定执行，达到优质工程。
　　（2）具体措施。
　　1）材料严格按规范设计和方案要求提供合格材料，材料进场由施工单位抽样送检。
　　2）及时全面检查，发现问题及时解决，不给下一道工序留隐患。并实行自检、互检、专检三结合。
　　3）在保修期间内，定期回访，免费保修。
　　10.安全文明施工措施
　　（1）安全保证体系及措施。
　　1）安全生产目标。所有施工人员必须牢固树立“安全第一”的思想，使安全生产在施工各环节都得到检查落实，主要目标如下：
　　①杜绝职工因工重伤、死亡事故；
　　②杜绝重大、特大责任事故；
　　③杜绝责任火灾和爆炸事故；
　　④轻伤负伤率5%以下。
　　2）安全保证管理体系。为保证安全目标的实现，先从组织上落实保证体系，成立以公司经理为主任，分管生产、安全工作的副经理为副主任，总工程师及相关部门负责人为成员的安全生产委员会。
　　项目部以项目经理为组长，技术负责人为副组长，施工员、安技员、保卫人员、班组长等为成员的施工安全领导小组，组织制定实施安全方针、目标和措施，对承包段工程全面负责。
　　3）施工安全保证措施。
　　①主要安全保证措施。
　　a.在整个公司、项目部认真贯彻落实××省建设厅关于《××省建设工程项目施工安全评价管理暂行办法》中的各项规定，按照市建委的要求，办理建设工程施工安全备案的各种手续。
　　b.坚持安全生产教育制度，着重抓岗前教育、日常教育、典型教育。牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，增强安全意识和自我保护能力。
　　②组成安全领导小组，其职责是负责该项目的安全工作的实施。
　　检查各工种各部位安全设施布置落实状况，检查安全设施布置遗漏，检查安全标志牌悬挂数量及位置。定期组织安全大检查，召开安全生产会议。解决处理安全疑难问题，建立安全生产软件。
　　③项目安全员对施工过程进行全方位安全监控，纠正违章作业，全体施工作业人员必须持证上岗。
　　④施工期间必须接受总包单位的管理。
　　4）工程施工安全工作重点。
　　①高空防止人体、物体坠落和物体打击。
　　a.加强四口（楼梯口、垃圾口、预留洞口、出入口）、五临边（阳台周边、屋面周边、楼层周边、跑道两侧边、卸料平台两侧边）的防护。
　　b.无防护栏的悬空作业必须佩安全带（绳）、作业人员与高压电源按规程保持操作距离，不得穿硬底鞋高跟鞋登高作业。
　　c.进入施工现场必须正确戴好安全帽。
　　d.杜绝施工现场吸烟、明火作业。如有必须明火作业的施工现场必须配备灭火器，灭火器经专人管理。卷材施工现场的液化气罐应远离作业点，液化气罐应在阴凉处存放。如有紧急情况，施工操作人员在管理员的指挥下有序地迅速撤离施工作业现场，拨打紧急报警电话求救，如有施工人员受伤，应立即送往就近的医院进行救治。
　　②一切建筑垃圾均以垂直运输机械向地面输送，严禁高空抛卸或忽视安全使物体出现自由下落。严禁从上往下扔东西。
　　③一切垂直运输都必须采取与施工机械相适应的捆扎方式，严防在运作过程中发生散坠形式的物体坠落伤人。
　　（2）文明施工保证措施及环境保护。我公司在工程施工中高度重视文明施工，这既涉及到周边人民群众的切身利益，同时又是企业取信于民、维护企业声誉、树立形象的大事。一旦在文明施工方面掉以轻心，造成的损失和影响是无法弥补的，我们将严格按照“集中施工、快速施工、文明施工”具体落实措施，争创“绿色环保文明工地”。具体措施如下：
　　1）认真学习市政府、市建委等相关部门颁发的文明环保施工的要求及法规，务必落到实处。
　　2）施工现场要成立以项目经理为首的现场管理小组，作为开展文明施工和环境保护的施工现场管理的组织保证。
　　3）开展全员文明施工教育，懂得文明施工是安全无事故的基础。
　　4）结合施工现场的实际情况，编制文明施工的实施细则，指导和推进文明施工活动的开展。
　　当前在地下工程的混凝土，砖结构构筑物，回填后，经常会因各种原因发生渗漏，处理方法也多种多样，但对于混凝土的毛细孔或微细裂纹的渗水和出汗问题，一直是个工程难题，于是就有了“不怕漏，就怕渗的”说法。尤其是遇到砖结构渗水，更是难以耐久性解决。
　　建筑物回填后，发生了渗漏，严重的可以用注浆或速凝堵漏材料进行堵漏，但如果遇到渗水和出汗的问题，注浆和速凝的堵漏材料的优势就受到了限制。市场急需要一种能适合内部施工的，方法简单的，耐久性好的技术来解决目前工程上遇到的难题。
　　郑州赛诺建材，专业工程水密封技术20年，电话：400-0371-713.www.sainuogroup.com