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深圳市某某高档住宅工程防水工程施工方案

文章出处:网责任编辑:作者:人气:-发表时间:2014-06-16 11:30:00【

深圳市某高档住宅工程防水工程施工方案
1.工程概况
本工程位于深圳市某区某镇某工业区(某大道与某路交界处),建筑面积13万平方米,由深圳市某房地产开发公司投资建设的高尚住宅,Ⅰ标段:深圳市某工程股份有限公司,Ⅱ标段:某某集团有限公司总承包,深圳市某建设监理有限公司、深圳某监理公司监理。
本工程防水部位:地下室底板、侧墙、顶板防水;厨房、卫生间防水;以及屋面防水。
2.编制依据
建设单位提供【某某一期】建筑施工图。各部位的防水作法大样及要求。
国家现行有关施工规范、规程及技术标准。
广东省标准,《建筑防水工程技术规程》(DBJ15-19-2006)
《深圳市防水构造图集》
深圳市某防水工程有限公司ISO9002质量体系文件及本公司现有的施工能力、工地现场的施工条件。
3.材料要求
在本工程中,根据图纸设计要求及工程实际情况,地下室防水为二级设防,结合我公司多年防水施工经验,地下室、厨房、卫生间以及屋面的防水材料均选用911非焦油聚氨酯防水涂膜。
911非焦油聚氨酯防水涂料是双组份固化反应型防水涂料。甲组份是以聚醚树脂和二异氰酸酯等经聚合反应制成的预聚物;乙组份由硫化剂、催化剂、树脂等多种辅助剂精制而成。甲、乙组份按一定比例配合搅拌均匀,涂在基面上,经固化反应后形成整体而具有橡胶状弹性的防水膜。
(1)主要特点:液态施工,常温固化,操作方便,工期短;粘结力强、延伸性好、抗拉强度高;产品固体含量高,性能稳定,耐候性好,防水性能可靠;可在稍潮湿的基面上施工(含水率<10%);冷施工作业,操作安全。
(2)适用范围:各种屋面防水工程、地下室建筑防水工程、厨房、浴室、卫生间防水工程、地下室管道防水、防腐蚀。
4.防水做法构造
(1)地下室防水做法:
1)底板抗渗混凝土自防水;
2)细石混凝土找平层;
3)沥青卷材隔离层;
4)2mm厚911非焦油聚氨酯防水涂料;
5)混凝土垫层压光。


图1  地下室底板、外墙防水大样
(2)厨房、卫生间楼面防水。其包括1.5mm厚911非焦油聚氨酯防水涂膜;1.0mm厚911非焦油聚氨酯防水涂膜在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位局部加强,宽度300mm,卷起300mm。


图2  卫生间防水大样
(3)屋面防水构造。屋面防水等级为Ⅱ级,防水耐用年限为15年,二道防水设防。包括2.0mm厚911非焦油聚氨酯防水涂料,防水层在墙根部高出成活面300mm;1.0mm厚911非焦油聚氨酯防水涂料在水沟、屋面管道周围涂刷加强层,宽度500mm,卷起200mm。


图3  屋面防水大样图
5.基本部位及节点防水施工处理方案
(1)基本部位。
1)裂缝处理(若有)。首先对基层严格检查,查找出宽度大于0.4mm裂缝,做出明显标志。将裂缝凿成V形槽,孔距300~500mm埋设注浆咀进行压力注浆注入改性环氧树脂浆液,再用郑州赛诺建材的YYH聚合物砂浆进行抹平V型槽(图4)。


图4  裂缝补强图
2)阴阳角处理。阴阳角处用聚合物砂浆做成50圆角,增设300×300防水附加层一道。
3)螺杆洞防水处理(甲方配合处理)。对于突出防水基面的拉杆螺栓应割掉并至基面内不小于20mm,先用密封材料封堵螺栓头,用郑州赛诺建材的YYH聚合物水泥砂浆进行修平。
在螺杆洞侧凿出50mm×50mm×20mm喇叭形(要求开口朝下),用防水砂浆分两次封闭高出墙面1.0~2.0mm,检查是否出现细微裂缝或空鼓。全部螺杆洞的都须处理且通过专项隐蔽验收。
(2)节点部位。
1)施工缝防水处理。施工缝两边250mm范围内增设防水层一道。具体防水处理见图5(侧墙施工缝防水大样)。
2)预埋套管穿墙面防水处理。穿过防水层的管道预理套管,套管中间焊接止水钢板,管道安装完成后,用石棉水泥填实,两端用胶泥密封材料密封,迎水面设附加防水层一道。具体防水处理见图6(预埋套管穿墙管防水大样)。


图5  侧墙施工缝防水大样图


图6  预埋套管穿墙管防水大样
3)车道变形缝防水处理。


图7  车道变形缝侧壁防水详图


图8  车道变形缝底板防水详图
4)变形缝大样。


图9  变形缝防水大样
5)水落口防水处理。水落口是屋面的雨水集中的部位,处理不好时,容易引起渗漏,因此,落水口周围与屋面交接处,应作密封处理,并要求涂膜应伸入落水口内50mm,防止翘边开缝,但落水口构件须安装牢固。(做法见图10)


图10  水落口防水大样
6)管道穿楼板防水处理。穿过防水层的管道四周找平层应按规范要求施工,与基层交接处预留凹槽,填密封胶,再将管道四周除锈、打光、然后在管口四周500mm范围内及管面100mm高范围内做1.5mm厚郑州赛诺建材的YY-36耐紫外线抗冻防水涂料附加层一道,增设无纺布增强。


图11  管道出楼板防水大样
6.防水系统施工工艺
(1)施工材料。
表1  主体材料

材 料名 称  规   格 用   量 用   途
 
甲组分(预聚体) -NCO=3.5% 0.85kg/m2 涂 膜 用
 
乙组分(固化剂) -OH=0.8% 1.7kg/m2 涂 膜 用
 
甲组分   0.1~0.2kg/m2 底 膜 用
 
沥青卷材     加  强  用
 


表3-7  主要辅助材料

材 料 名 称 规   格 用    途
磷酸或苯磺酰氯 化 学 纯 凝固过快时,作缓凝剂用
二月桂酸二丁基锡 化学纯或工业纯 凝固过慢时,作缓凝剂用
二甲苯 工 业 纯 清洗施工工具用
乙酸乙酯 工 业 纯 清洗手上凝胶用


表3-8  主要施工机具

名  称 用   途 名  称 用   途
电动搅拌器 混合甲、乙料用 油 漆 刷 刷底胶用
拌 料 桶 混合甲、乙料用 滚 动 刷  刷底胶用
小型油漆桶 装混合料用 小 抹 子 修补基层用
塑料刮板 涂刮混合料用 油漆工铲刀 清理基层用
铁皮小刮板 复杂部位涂刮 抹   布 清理基层用
50kg磅秤 配料称量用 高压吹风机 清理基层用


                                (2)施工工艺流程。
基层清理→甲乙组1:2配比搅拌→节点附加层处理→第一遍涂刮→(铺贴沥青卷材→)纵横多遍涂刮至厚度为设计厚度→检查→验收
(3)基层要求及处理。
1)防水基层按设计要求用水泥砂浆找坡,其表面要抹平压光,不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。排水口或地漏部位就低于整个防水层,以便排除积水。有套管的管道部位应高出基层表面20mm以上。阴阳角部位应做成半径约10mm的小圆角,以便涂料施工。
2)所有管件、卫生设备、地漏或排水口等须安装牢固,接缝严密,收头圆滑,不得有任何松动现象。
3)施工时,防水基层应基本呈干燥状态,含水率小于10%为宜,其简单测定方法是将面积约1m2、厚度为1.5~2.0mm的橡胶板覆盖在基层面上,放置2~3h,如覆盖的基层表面无水印,紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水印,根据经验说明其含水率已小于10%,可满足施工要求。
4)施工前,先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除,并将尘土杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位更应认真清理。如发理有油污、铁锈等,要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清除干净。
(4)施工要点。
1)涂刷底胶。此工序相当传统沥青防水施工涂刷冷底子油,其目的是隔断基层潮气,防止防水涂膜起鼓脱落;加固基层,提高涂膜与基层的粘结强度,防止涂层出现针眼气孔等缺陷。
2)聚氨酯底胶的配制。将甲组分防水涂料搅拌均匀,即可使用。
3)涂刷施工。小面积的涂刷可用油漆刷进行;大面积的涂刷,可先用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等复杂部位均匀涂刷一遍,再用长把滚刷进行大面积涂刷施工。涂胶要均匀,不得过厚或过薄,更不允许露白见底。一般涂刷量以0.15~0.2kg/m2为宜。底胶涂刷后要干燥固化4~8h以上,才能进行下道工序施工。
4)涂膜防水材料的配制。根据施工需要用量,将聚氨酯甲、乙料按1:2的比例配合后,倒入拌料桶中,用转速为100~500rad/min的电动搅拌器搅拌5min左右,即可使用。
5)第一度涂层施工。在底胶干燥固化后,用塑料或橡胶刮板均匀刮一层涂料,涂刮时要求均匀一致,不得过厚过薄,涂刮厚度一般以0.6mm左右为宜。开始刮涂时,根据施工面积大小,形状和环境,统一考虑施工退路和涂刮顺序。
6)第二度涂层施工。在第一度涂层固化4h后,再在其表面刮涂第二度涂层,涂刮方法同第一度涂层。为了确保防水工程质量,涂刮的方向须与第一度的涂刮方向垂直。重涂时间的间隔,由施工时环境温度和涂膜固化的程度(以手触不粘手为准)来确定,一般不得小于24h,也不宜大于48h。
(5)施工注意事项。
1)当涂料黏度过大,不便进行涂刮施工时,可加入少量二甲苯进行稀释,以降低黏度,加入量不得大于乙料的10%。
2)当甲、乙料混合后固化过快,影响施工时,可加入少许磷酸或苯磺酰氯作缓凝剂。但加入量不得大于甲料的0.5%。
3)当涂膜固化太慢,影响下道工序时,可加入少许二月桂酸二丁基锡作促凝剂,但加入量不得大于甲料的0.3%。
4)若刮涂第一度涂层4h后仍有发黏现象时,可在第二度涂层施工前,先涂上一些滑石粉,再上人施工,可避免粘脚现象。这种做法对防水工程质量并无影响。
5)如发现乙料有沉淀现象,应搅拌均匀后再使用,以免影响质量。
6)涂层施工完毕,在未达到完全固化时,不允许上人踩踏,否则将损坏防水层,影响防水工程质量。
7)甲、乙两种材料均为铁桶包装,易燃、有毒,贮存时应密封,放在阴凉、干燥、无强日光直晒的场地。
(6)成品保护措施。
1)涂刷好的防水涂料及时采取保护措施,防止损坏,杂物及时清理。
2)在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时,任何人员进入现场,严禁穿带铁钉、铁掌的鞋,以免扎伤防水层。必要的人员、物料进入,应本着轻拿轻放的原则,严禁尖锐物体撞击扎伤防水层。
3)防水层施工完毕后,严禁在防水层上随意开洞或钻孔安装机器设备。如不得已须在防水层上开洞、钻孔的,须先征得防水公司同意,并安排妥善的修补工作。
当前在地下工程的混凝土,砖结构构筑物,回填后,经常会因各种原因发生渗漏,处理方法也多种多样,但对于混凝土的毛细孔或微细裂纹的渗水和出汗问题,一直是个工程难题,于是就有了“不怕漏,就怕渗的”说法。尤其是遇到砖结构渗水,更是难以耐久性解决。
建筑物回填后,发生了渗漏,严重的可以用注浆或速凝堵漏材料进行堵漏,但如果遇到渗水和出汗的问题,注浆和速凝的堵漏材料的优势就受到了限制。市场急需要一种能适合内部施工的,方法简单的,耐久性好的技术来解决目前工程上遇到的难题。
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